Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 180 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1956
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Gerard Doustraat 49

9404 AP, Assen (Drenthe)

Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van de stad en nabij het station, met natuur op loopafstand. Het beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan beide zijden is er een balkon. De keuken is recent gemoderniseerd en het sanitair verkeert in uitstekende staat. Ben jij klaar om je start op de woningmarkt te maken? Wij ontmoeten je graag aan de Gerard Doustraat 49 voor een bezichtiging.

De ligging van de woning is uniek, in een kleinschalig complex. Het stadscentrum van Assen, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is dichtbij. In het Amelterbos kun je heerlijk wandelen.

INDELING:
Entree in de hal met meterkast en toilet, gezellige lichte woonkamer (ca. 31m²), gesloten keuken (ca. 5m²) voorzien van inbouwapparatuur, witgoedaansluiting en toegang tot een van de twee balkons. De moderne zwarte keuken is van 2022! Vanuit de hal stap je in de slaapkamer (ca. 8m²) met toegang tot het tweede balkon. Hier is het heerlijk vertoeven met de eerste zonnestralen in de ochtend. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafel. Ook het toilet is keurig onderhouden. Waar nu de eetkamer is, was vroeger een tweede slaapkamer, dit kan eventueel weer teruggebracht worden.

EIGEN BERGING:
Op de begane grond is er een ruime eigen berging van maar liefst 12m² voor fietsen of opslag. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het beheer van de VvE wordt verzorgd door een professionele beheerder. De documentatie van de actieve VvE is te vinden op de eigen site van de woning. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €132,- per maand.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prima ligging nabij het centrum, station en het Amelterbos
- Keurige staat van onderhoud
- Moderne keuken uit 2022
- Gelegen op de eerste woonlaag
- Twee balkons, dus keuze tussen zon of schaduw op elk moment van de dag
- Groene omgeving en centraal gelegen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
03-09-2024
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 03-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2420 kWh

(Gemiddelde appartement in Assen)

Gasverbruik per jaar

770 m³

(Gemiddelde appartement in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,8... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,46%... - 100%

Laagste 20-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,68%... - 100%

Laagste 30-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,9... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,85%... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.8% met NHG) is gecontroleerd op 10-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Totaal aantal inwoners
7065 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Eenpersoons zonder kinderen
48%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
76%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
14%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
40%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 169.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
17%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9404

Adressen per km²
1357
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9404 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Gerard Doustraat 49, Assen

€ 200.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud